房东出租房屋需要交什么税，出租房屋不交税违法吗思维导图

1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

1.房屋租赁是由房屋的所以者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2.据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。

3.我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

4.在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用。

6.房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。