在房地产交易市场当中,不管是商品房、二手房还是其他类型的房屋在进行买卖时都会涉及到税费问题,那么销售房地产增值税税率5%?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
树图思维导图提供 销售房地产增值税税率5% 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 销售房地产增值税税率5% 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:e00e7cbc2339536d44e0c4efcc186ef4
销售房地产增值税税率5%思维导图模板大纲
营改后,房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以,收到售房款应交如下税金:
应交增值税:销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计
附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%
预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)
预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
营改增后,房地产企业原有的营业税改为增值税,税率也发生了相应变化,其他税种基本不变。
按照营改增之后的最新规定,房地产开发企业实行分类管理,以年应税销售额500万元为标准,分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为11%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%。
房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例。对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%。
树图思维导图提供 0513早会整理思维脑图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 0513早会整理思维脑图 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:70912fe45647449127e821bdf2b56453
树图思维导图提供 水力泵D90Water Driven Pump 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 水力泵D90Water Driven Pump 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:b26df8502e089f6776370944d100fa98