销售房地产增值税税率是多少思维导图

营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

所以，收到售房款应交如下税金：

（一）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

（二）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（三）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

房产增值税实行四级超率累进税率：

上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。