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赠与房产税费标准思维导图

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清风浅

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2023-02-26 12:48:16

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现在的生活越来越富裕，长辈在生前都会购买自己的房屋。长辈去世后，直系亲属就有权继承长辈的房产。办理房产继承的程序比较复杂，那么赠与房产税费标准是什么？那下面树图网小编就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。

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赠与房产税费房地产法房产税

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思维导图大纲

赠与房产税费标准思维导图模板大纲

一、赠与房产过户费用标准

（1）交易手续费：这个具体要看房子的面积大小，一般是6元／平方米。

（2）登记费：这个是看房子的数量，80元／套；

（3）房屋所有权证书工本费：不是完全免费的，一本免费，如果有两套以上的话，每增加一本收10元。

（4）印花税：5元／本，这是被赠予房子的人缴纳。

（5）契税：被赠予房子的人缴纳，一般1.5％税率征收。

二、房产赠与的税费的计算方法是怎样的

（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

（二）如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

（1）申请书（窗口提供）。

（2）原房地产产权证。

（3）相关当事人的身份证、户口簿。

（4）赠与书及公证书。

（5）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。