房产税试点城市有哪些思维导图

按照国家发布的通知来看，房产税试点城市有重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门。其中，上海和重庆的房产税从2011年就还是实行了。其他地区的房产税都是在2018年才明确指出实行的。此外，广州、天津、杭州以及苏州等地也逐步进行了试点，2020年将全面铺展开来。

鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。