离婚后房产税怎么计算思维导图
房产税是以房屋作为征缴对象的税种。房地产税目前还没有全国实行征收。但是有部分地区已经开始在试点实行征收房产税。根据房产税试点政策，房产税计算标准一般是根据是否二套房、市场价等来确定征缴的房产税数额。那么离婚后房产税怎么计算？下面树图网小编为您详细介绍。
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思维导图大纲
离婚后房产税怎么计算思维导图模板大纲
一、离婚后房产税怎么计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
１、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％；
２、第二种按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。
下列房产免纳房产税：
１、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
２、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
３、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
４、个人所有非营业使用的房产；
５、经财政部批准免税的其他房产。
二、房产税的征收范围
房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
１、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
２、征收范围限于城镇的经营性房屋；
３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
４、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
三、房产税不交的后果
１、不交房产税不得过户
不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。
２、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩
欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费贷款申请、信用卡申请。
３、房产税和个人信息相关。
欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。
４、房产税和养老保险挂钩
欠税人员，不发养老保险。
沪公网安备 31011502019485号
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