二手房交易税费规定是什么思维导图
二手房在进行买卖交易的时候，根据房产和税法的相关法律规定，买卖合同双方是需要缴纳一定的税费的，而对于税费的缴纳是看二手房买卖合同中是如何约定的。那么今天就跟树图网小编一起来看看二手房交易税费规定是什么以及相关问题的解答是怎样的吧！
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思维导图大纲
二手房交易税费规定是什么思维导图模板大纲
一、二手房交易税费规定是什么
按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费。
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
二、二手房交易得多长时间
二手房办理过户手续：双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日；
(三)预告登记、更正登记，10个工作日；
(四)异议登记，1个工作日。
三、二手房交易费用是多少
需要支付的费用如下：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；
2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征)；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%。
引用法条
[1]《房屋登记办法》 第二十三条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商