房屋买卖税费是怎样计算的思维导图

买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、中介费：1%×总房价

5、权证印花税：5元

6、登记费：80元

7、配图费：25元

1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%

5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅

1、契税按现行的标准予以收取。除土地、别墅、高级度假村按3%税率计征以外，其它均按1.5%计征;

2、直系亲属或配偶之间房地产赠与免营业税、城建维护税和个人所得税，其它房产赠与，视同一般房地产买卖计征税费;

3、房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、城建维护税、个人所得税和契税;

4、个人出售其购买并居住满2年的安居房，免征营业税;个人出售其购买并居住超过5年的安居房，免征个人所得税;

5、在办理二手房交易产权办证手续时，需要按国家规定缴纳交易手续费，收费标准按照交易住房建筑面积每平米6元计算，此笔费用由买卖双方各自承担50%。

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：80元/件