公租房唱主角 住房保障轮廓是否渐清思维导图

顾某告诉本报记者，在过去十多年中，保障房并没有引起太多人的注意，也并没有得到应有的投资额度。

万科副总裁肖某表示，近年来房价过高有两个方面原因，一方面是房屋供应这块，在35%-45%的城市化过程中，全国增长了5400万户家庭，但只增加了4200万套住宅，其中2800万套是由开发商提供的，剩下的应通过其他渠道提供，但保障房显然缺位。

公开资料显示，多年来，在北京、上海、深圳等一线城市，甚至很多二线城市，推出的保障房均以供应当地国有部门职工和公务员、高校教师等群体为主，并以拥有户籍为先决条件，将很多城市外来人口尤其是低收入群体排除在保障房体系之外，以致保障房成为了一种特殊的福利。直至今天，现状仍未根本改变。

错位的角色扮演过去十多年中，提及保障房，人们都会首先想起经适房，它扮演了住房保障体系中的关键甚至是唯一的角色。

“房改10年，廉租房几乎被遗忘，”孟某告诉记者，虽然当年的体系设计中有廉租房，但各地执行很不到位，经济适用房建设相对较多。但2006年房价飙升之前，由于居民能够以差不多的价格从市场上买到高质量的商品房，经适房几乎没有引起公众的关注。

与此同时，北京著名的经适房小区天通苑，频繁爆出超大面积、豪华复式等新闻。在深圳，经适房的车库里停着宝马、奔驰，也进入了公众视野。