二手房置业如何防“陷阱”：中介被爆勾结抬房价思维导图

记者调查

多家共享一处房源中介勾结抬高房价

不到百米的路程有十家房产中介扎堆，而买房者多房源少，使中介之间的竞争异常激烈。

因此，不少中介开始寻求合作，这种现象导致中介费被抬高，对消费者非常不利。

市民金小姐表示，近期她买房时发现，明明只找了一家中介，可每次看房都是两家中介一起去，连看了三个房子都是如此。最后看好了一套房子，却被高达房屋总价2%的中介费拦下了。中介人员表示，因为是两家中介合作的，所以费用不能太低。如果仅一家中介的话，就可以打个五折。

江西路上一家房产中介的工作人员提醒说，购房者最好能早早跟房东见上面，双方协议好成交价格，可绕开中介哄抬房价的伎俩。

专家提醒

低价房源多是幌子“零佣金”里暗藏陷阱

不少市民买房时都有这样的经历，看到中介打出的广告上有价格又便宜、位置户型又都不错的房源，赶紧打电话去问，对方却说卖完了，然后再推荐其他房源。

还有中介打出“免中介费”的幌子，等市民真通过其买房时却发现不是租到或买到比市价高的房子，就是在看房前让交押金，然后一直拖着不让看房。市民李先生租房子时找到一家“免佣金”中介公司，并很快以月租1500元的价格租下了一套一居室。谁知住进没几天，李先生发现他所租住的小区同等面积的房子月租仅1200元左右。

浮山后一家中介的老板告诉记者，一些中介经常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客户“上钩”。但实际上，他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理，赚取的是提高房租之后的巨额差价，所谓“零佣金”也是个陷阱。

市民反映

买房交5000元定金，未买成房难讨还

不少市民反映，定金只要到了中介手里，不管谁的过错，别想再退回来，因此，消费者在付定金时，一定要慎之又慎。

14日，市民孙小姐对记者讲述了她买房子的遭遇。去年她和老公想通过中介购买一套二手房，并提出总价60万左右、70平米的要求。中介一口答应下来，并且没过几天，中介就告诉孙小姐在市北区有一套比较符合她要求的房子，63万元、套二厅、71平米，并带她看了房子。孙小姐表示，只要价格降到60万元，她们就买。中介让孙小姐先交了5000元定金。但在签房屋买卖合约的时候，孙小姐和房东因为个人所得税由哪一方缴纳产生分歧，双方不欢而散。 没想到过了几天，孙小姐发现房子卖给了别人，她要求中介退还定金，遭到中介拒绝，并表示，买卖双方没达成共识，导致房屋买卖合同无效，中介不负责任。