成都二手房要交哪些税思维导图

1、非普通住宅满5年而且是一套的，不需要缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

2、非普通住宅满5年但不是一套的，需要缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。

3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。

4、普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税房屋总价的1%。

5、普通住宅满5年而且是一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。

依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等

1、契税

2、印花税

3、营业税

4、城建税

5、个人所得税

按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。