买二手房遭遇落户难 可带产权证明申请分户思维导图

杨佳/制图

高先生两年前买下一套二手房，现在儿子快上小学，高先生到派出所去落户口时，才知道这套房子的户主仍然是原房主李某。“落不进户口，孩子上学都麻烦。”焦急的高先生昨天告诉记者，当初买房子时中介、房主都说房子已是空户，但现在两方都已不见人影。昨天下午，记者采访公安部门，得知高先生可以拿着全部证件到辖区派出所申请分户。市公安局民警提醒购买二手房的市民，在买房前可先到公安部门申请查询，避免类似麻烦。

房主当不了户主

据高先生讲，他2006年通过房屋中介，在李沧区滨河路花23万元购买了一套50平方米的二手房。“买房时见过房主李某，他告诉我他的户口已经迁走。”高先生称自己之所以要买这套二手房，就是考虑到儿子以后上小学接送比较方便，所以对原房主的户口问题问得很清楚，在双方签订的购房协议上，也写明了“此房已是空户”这点。

“年后我去落户口时，派出所告诉我这个房子的户主还是李某。”高先生说自己当天回家就赶紧联系李某，想要问个究竟，但李某的电话已经停机，高先生又拨打了房屋中介的电话，结果无人接听。“我又跑到中介那去找人，发现它早已停业不干了。”高先生对此十分着急。

申办分户可解难题

昨天下午，记者就此问题请教市公安局户籍民警，民警表示，如果想要迁入户口的地点不是空户，那首先应该经原房主同意才能迁入户口。

像高先生这种找不到原房主的情况，民警表示按照公安部门户籍管理的规定，一套房子只能有一个户主，但如果证实高先生确实找不到前房主了，他可以拿着房子的产权证明及个人身份证件等资料，到辖区派出所申请办理分户手续。

据民警介绍，他们发现像高先生这种购买二手房户主没迁走的案例比较多，民警建议市民在购买二手房时不要轻信房屋中介和卖房人的话，还是应该到公安部门申请查询，查看预购房屋是否已是空户。