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福清二手房出售税费怎么算思维导图

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很多需要买房的朋友可能也会考虑二手房,毕竟大部分二手房的价格还是比新房要便宜一些的,二手房买卖也是会产生一些税费的,那么福清二手房出售税费怎么算?下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

福清二手房出售税费怎么算思维导图模板大纲

一、二手房出售都需要什么

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

二、福清二手房出售税费怎么算

1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)

2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

在这里有两个条件:

(1)家庭唯一住宅;

(2)购买时间超过5年。

3、印花税:(税率1%买卖双方各半)

不过从2009年至今国家暂免征收。

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