二手房税费明细表2022思维导图

网签合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销网签。

网签办理需要提交的要件：

另外需要提醒网签办理的注意事项：

按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”,对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。

3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）。

4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）。

5、测绘费。

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额。

7、登记费：（工本费）。

80元，共有权证：20元。