房产税的性质思维导图

房产税又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从征税范围看，房产是以房屋价值为主要表现的一种财产，所以房产税是一种个别财产税。从课税对象看，房产税是以纳税人一定时期的静态房产为课税对象的主体，所以它是一种静态财产税。

对房地产征税的目的是运用税收杆杠，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，并合理调节房产所有人和经营人的收入。

(1)房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只有房屋，征税对象规模小。

(2)现行房产税的征收范围仅限于城镇的经营性房屋，税源来源狭窄。

(3)由于房产税具有水源分布广泛的区域性特征，所以适宜于地方政府对税源实施监管。由于房产具有不可隐匿的特征，所以减少了偷税的可能性，征收成本相对较低。

(4)房产本身具有价值，随着经济持续增长、人均收入水平的提高，房产税税源稳定可靠并会稳步增加。

(5)房产税具有直接税性质，税负一般难以转嫁。

(6)基于纵向公平的税收原则，财富较多的人将通过房产税多纳税，财富少的人缴的较少。