2022广州二套房首付需要支付多少思维导图

1、2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这也是大家所简称的“认贷不认房”。

4、目前，广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。增城位于广州市东部，从化位于广州市东北部，它们均于2014年2月撤市设区，因为未被纳入广州于2013年出台的限购“穗六条”范围。广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。

1、根据广州二套房首付比例2020的规定来看，若是第一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，第一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。

2、此前，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。但后来这个规定取消了。

3、目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

根据广州贷款购买二套房的政策来看，如果是公积金贷款购买，那么贷款利率在基准利率上上浮1.1%，如果是商业性贷款，贷款利率则上浮10%-20%之间。

目前央行最新贷款基准利率为：

商业性贷款：一年以内是4.35%，一至五年是4.75%，五年以上是4.90%。

[1]《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》