据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市将于下月1号起执行新的商品房预售制度。
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未来开发商提交的预售方案中,必须将房价、折扣等信息明确上报,并在售楼处公示,严令禁止内部认购行为的发生。
在目前尚不规范的房地产市场,开发商在商品房预售过程中往往费劲心思采取各种方式谋取利益,比如内部认购和捂盘惜售。
记者从多名购房者处了解到,内部认购的现象,在商品房销售的过程中已司空见惯。
购房者:有过在北京或者全国其他地方买房经历的人,内部认购其实也是房地产销售当中的一种所谓的“潜规则”或者是一种销售的策略和行为。
知情人士:先内部认购,内部认购的差不多了,好户型都选完了,剩下的再开盘摇号。给你什么户型你那什么户型,没法选。摇号交五万块钱押金。号摇上了,押金也就不退了。
专家:如果我们把惩处力度进一步加大,拿出几个比较重大的违规事件。进行公示性的严重处罚,来警示一下整个行业,对政策的执行到位恐怕会有更大的好处。
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