二手房个人住房贷款流程思维导图

二手房按揭贷款流程是：

公积金贷款利息可以抵，其他商业贷款的利息就不行。

具体公式如下：

贷款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7.05%。当前的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法

首先，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估;

律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

之后贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

借款人按月还款，还清贷款本息，即解除抵押担保。