工商银行二手房贷款放款慢吗思维导图

在工商银行进行二手房贷款，大概需要30天左右，需要经过的流程如下：

２、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

３、第５－10天，工商银行进行审批。

４、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

５、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

一般需要40-50个工作日放款。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

１、政策影响：每年的房贷政策对房贷的发放速度也有一定影响，如果各银行贷款额度紧张，那么房贷的放款速度就会慢一些；

２、申请人征信不良：如果个人征信上有不良记录，那么申请房贷下款就比较困难了，还可能会被拒；

３、因开发商的原因，房屋备案比较慢的，也会影响房贷的发放速度，因为银行需要确认备案完毕才会发放贷款的。