二手房转按揭交易流程图思维导图

身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)

户口本原件(夫妻双方)

婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)

收入证明或偿债能力证明(固定格式)

所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?(单位出示)

学历证明复印件(大专以上提供)

相关费用

卖方提供资料

身份证原件(夫妻双方)、暂住证原件(外地人口)

户口本原件(夫妻双方)

婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明)

配偶/共有人同意出售证明(固定格式)

房屋产权证(原件)

出售已购公房、央产房、经济适用房，须提供原购房合同、协议及批准文件(原件)

借款合同、还款清单或还款存折(原件)

相关费用

买方须支付的相关税费

项目标准备注

1.印花税交易价格的0.5‰ 房地产交易所

2.契税交易价格的1.5%(普通住宅)

3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)

4.综合地价款房屋交易价格×10%(5年期外出售的经济适用房)房地产交易所

5.其他视各区规定政府各职能部门

6.贷款相关费用律师费：免律师事务所

1.印花税 交易价格的0.5‰房地产交易所

2.契税五年内出售：交易价格的5.5%

3.个人所得税(房屋出售价-房屋购入价-可扣除的相关费用)*20%房地产交易所

4.土地增值税约成交价的1%(五年内出售的非普通住宅、其它类型房屋)房地产交易所

5.其他视各区规定政府各职能部门

6.贷款相关费用过户费：1500元嘉业