二手房贷款交易要求思维导图

二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、公寓、别墅、底商以及成本价购买的公房。

贷款的期限、首付比例

◆ 该项贷款的期限最长为30年

◆ 首付比例为房屋成交价的20%起(参考评估价)

借款人所需条件

◆ 具备北京市的居留权，户口不限(港澳台及外籍亦可);年龄在18-60岁的自然人

◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

◆婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/未婚证明)

◆ 收入证明(银行指定格式加盖公章)

◆ 所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

房屋卖主应提供材料

◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/未婚证明)

◆房产证

交易资料

◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》

◆ 首付款凭证