找中介卖房 卖方需要配合做哪些事？思维导图

卖方将房屋信息交付中介后，会有专门维护人去跟卖方核实房子真实性。之后会派专人到卖方房屋所在地进行实勘，这时卖方需要配合相关人员对房屋进行实地勘测。当然卖方也可以将钥匙交付中介。

1、到场人：买卖双方

2、卖方将房屋委托给中介后，中介公司会第一时间录入房源信息。经中介联系买家后，便会带领买方进行实地看房。看房过程卖方可以自己接待，亲自进行讲解，当然也可以全权交给经纪人。

1、到场人：买卖双方

2、卖方所需提供材料：身份证、房产证

1）签署《房屋买卖意向金协议》：卖方需到场填写协议，并对协议内容担责。

2）签署《大连市存量房屋买卖合同》：如果卖方有配偶，那么卖方以及配偶都要到场。

3）出售继承房产的，全部继承人必须共同签署买卖合同，如个别继承人无法亲自签署的，应授权他人代理。

资金监管：即买方、卖方同托管银行三方共同进行资金托管，托管资金冻结在买方在托管银行开立的账户中，待买卖双方办理权属转移登记后，买卖双方到托管银行做资金解冻，将托管资金转移到卖方账户。

所需提供材料：

买方：身份证、监管银行的开户卡

办理过户时必须做资金监管吗?

交易市场过户时必须将资金监管进行备案，不做资金监管的手续交易市场不予过户。（【五一广场】【保税区】均要求备案；开发区过户时不强制做资金监管，不做备案。）

1）买方替卖方还款赎证的；

2）亲属间过户的；

3）买卖双方到公证处办理“双方自愿放弃资金监管”的声明公证的。

1、评估类型：商业贷款评估

2、评估类型：公积金贷款评估

商业贷款：

商业贷款，需提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，受托人本人到场，还需携带受托人的身份证原件及公证书原件。

注：

公积金贷款：

1、到场人：买卖双方

1）委托有完全行为能力的人（不能是买方或买方的配偶）

2）提供公证委托书、受托人身份证，并且公证委托书内容中要体现买方姓名及身份证号码。【开发区】公证委托书不需要体现买受人信息。

3）需要提供产权证，夫妻双方身份证，户口本及婚姻证明。

4）夫妻之间、直系亲属之间（父母与子女之间如不在同一户口本的需提供亲属关系证明）的委托可以不添加买方信息，除此之外必须填写买方信息（国外大使馆的公证书）。

到场人：买卖双方到场

卖方需按照合同约定将户口迁出，买卖双方到房屋所在物业公司落实卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。最后将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。