二手房网签须先开证明思维导图

急需办理二手房交易网上签约业务的，可先行到济南市城乡建设委房地产市场监管处出具居民家庭购买商品房网上签约情况证明，再到济南市房屋档案馆查询出具《购房家庭住房情况证明》后，持《购房家庭住房情况证明》等资料办理二手房交易网上签约。

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自2月28日22时起，由于房地产管理信息系统升级，暂停网上预售申请、合同网签等业务，升级完成后开通。日前，济南市城乡建设委发布了这一通告。济南市城乡建设委相关人士表示，新的系统启用后，市民的住房情况将可实现快速网上查询。

据了解，原来的网签系统并未将购房者的家庭成员等情况列入统计内容中，所以一旦济南实施限购令细则，那么很难对违反限购令的炒房者进行筛选。目前，在济南市住宅与房地产信息网上，一个名为“居民已有住房查询系统登陆”的窗口已经出现在网站首页，但是尚未对外开放。据介绍，今后通过这个窗口，市民的住房情况将可实现快速网上查询。系统升级完成后，济南市城乡建设委和济南市房管部门将实现数据系统联网，市民住房数据今后将更全面、快捷。届时，购房者需要填写其住房情况等内容，如果违反了限购令的相关要求，就会被网签环节所筛查出来。

今天，济南市房屋产权登记中心发布公告称，自3月1日13时起，全面落实《济南市人民政府办公厅关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，实行限定居民家庭购房套数政策。公告称，因与济南市城乡建设委系统联网升级，无法对居民家庭住房情况进行全面查询，故暂停二手房交易网上签约业务，待系统升级完成具备查询条件后，再予以办理。如有急需办理二手房交易网上签约业务的，可先行到济南市城乡建设委房地产市场监管处出具居民家庭购买商品房网上签约情况证明，再到济南市房屋档案馆查询出具《购房家庭住房情况证明》后，持《购房家庭住房情况证明》等资料办理二手房交易网上签约。

另据了解，即将出台的济南限购令细则还将对市民购房时的相关证明由哪个部门开具等细节予以明确。

济南市城乡建设委房地产市场监管处地址：龙奥大厦F区417房间，电话：66605612;济南市房屋档案馆地址：房地产大厦二楼18-22窗口，电话：82077212。