全款买二手房交易流程思维导图
目前在实践中买房的方式多样化，贷款买房、全款买房等都是不错的选择。相较于新房来讲，二手房有着其独特的优势：价格便宜，可以用相对较少的钱买到自己更心仪的房子，也就有不少人会选择全款购买二手房。那么全款买二手房交易流程是怎样的？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
全款买二手房交易流程思维导图模板大纲
一、全款买二手房交易流程
首先买卖双方签订合同，并由相关单位对双方的资质进行审核；其次双方带上个人资料，进行网上签约；再次由银行对购房资金实行监管，买卖方办理交税和过户；最后待手续办齐全后，由买家凭身份证原件亲自领取新房本。
二、全款买二手房要注意什么
1、要注意核实房屋产权
买家在购房前，不要急于交定金，需提前了解该房屋产权是否清晰、房屋类型、是否有纠纷等等，待了解清楚后再缴纳定金，这样可以更好的保障自身权益，以免定金或全款交了后，却钱财两失。
2、不要着急交定金
在交了定金以后，不管买房交易是不是成功，理论上定金都是不予退还的，因此买家在购房前需谨慎考虑，不要急于交定金。
3、要全面了解房屋信息
在购房时，买家不仅要关注房屋价格动态、房屋的产权、房屋户型和装修等，还要全面的了解房屋周边配套，如生活便利性如何、小区物业管理怎样等等，这样有助于买家做出正确的选择。
4、要带齐资料证件
不管是买方还是卖方，在交易时，需带齐个人资料和相关证件，若资料不齐全，则会延迟交易时间，还会消耗双方更多的精力。资料齐全，有助于加快交易进程，帮助双方尽快完成交易。
三、二手房交易税费明细表
普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0.05%，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。二手房交易中的普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税更高一些为4%。
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