大兴二手房如何进行交易,有什么注意事项思维导图

1、查询相关信息。购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模，先了解合同上可能约定的相关内容。

2、签订房屋买卖合同。一般来说，售房者会在进行网上签订合同前，先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

3、进行保存合同。双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码，千万不要忘了密码，徒增麻烦，当合同签订并保存后，就可进行打印。

4、完成网签。双方将合同提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字，网签完成。

（1）买方需要携带的证件资料

（2）卖方需要携带的证件资料

二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。

5、交易费6/平方，双方。

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。