买了二手房几个月后漏水思维导图

1、二手房处于保修期限内，可要求开发商负责维修；

2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根据漏水原因进行处理，比如说是楼上住户装修不当造成的，我们可要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失等等。

首先，维修的东西应属于已过保修期的共用部位设施设备，包括业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、供电线路、公用照明等；其次，在申请时，必须经使用该共用部位业主2／3以上人数同意，方可申请。

申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。

如果购房者在看房的时候就能发现这些房屋质量问题的话，可以当场提出来，跟卖家协商处理，如果是比较严重的房屋质量问题，就算卖家降价购买房子，小编建议大家也不要购买。如果是入住之后才发现的房屋质量问题，并且不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那么卖房人应承担主要责任的。