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二手房贷款利率是多少思维导图

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心奴 浏览量:02023-02-26 16:33:58
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二手房交易税费,一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。接下来,树图网的小编为您介绍二手房贷款利率是多少的相关内容!欢迎阅读!

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思维导图大纲

二手房贷款利率是多少思维导图模板大纲

一、二手房贷款利率是多少

目前房贷基本年利率是:

6.15%(贷款年限五年以上)

6%(贷款年限五年以下)

银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。

二手房房贷利率分以下三种情况:

1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;

2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;

3、五年以上贷款利率:5.40%

二、二手房交易流程

买卖双方签订房屋买卖合同,准备相关资料向房地产交易管理部门提出申请,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;买方到发证部门申领新的产权证。

结合实践情况,二手房交易的具体流程如下:

1、买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买卖合同。

2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

3、管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、二手房交易费用

关于当事人需要缴交的费用:

1、契税:普通住宅90平米以下税率为1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商业房或公司产权3%。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋产权登记费:80元。

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