二手房合同无效的条件有哪些思维导图

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同

3、以欺诈签订的房屋买卖合同

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同

5、乘人之危签订的经济合同

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

1、遗漏必要主体

2、合同主体不合法

3、房屋存在物权瑕疵

4、故意规避税收

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________单位，代表人是______________。

[1]《中华人民共和国民法通则》 第一条

[2]《中华人民共和国民法通则》 第二条

[3]《中华人民共和国民法通则》 第三条

[4]《中华人民共和国民法通则》 第四条

[5]《中华人民共和国民法通则》 第五条

[6]《中华人民共和国民法通则》 第六条

[7]《中华人民共和国民法通则》 第七条

[8]《中华人民共和国民法通则》 第八条

[9]《中华人民共和国民法通则》 第九条

[10]《中华人民共和国民法通则》

[11]《中华人民共和国民法通则》

[12]《中华人民共和国民法通则》