成都买商品房要交哪些税思维导图
成都买商品房要交的税包括契税、合同印花税、银行按揭费用和房屋维修基金。成都买房需要满足的条件包括本地居民在主城区已拥有一套房可购买，外地居民可凭纳税证明在主城区购买。
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思维导图大纲
成都买商品房要交哪些税思维导图模板大纲
一、成都买商品房要交哪些税
成都买商品房要交的税如下：
1.契税
房款总金额的1、5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2.合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
权证印花税：5元/户
抵押登记费：80元/户
4.房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
二、成都买房需要满足哪些条件
成都买房需要满足的条件如下：
1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
2.外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
3.不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
三、成都买房退税政策
成都买房退税政策如下：
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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