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二手房交易网签后可以撤销吗,二手房网签后多久过户思维导图

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谎话最甜 浏览量:02023-02-26 17:12:50
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二手房交易网签后可以撤销,可以双方当事人协商撤销,协商不成功的可以向人民采用提起诉讼,可以撤销网签的还有变更说明或者有错误内容等。二手房网签后过户的时间是十五天左右。

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思维导图大纲

二手房交易网签后可以撤销吗,二手房网签后多久过户思维导图模板大纲

一、二手房交易网签后可以撤销吗

二手房交易网签后可以撤销。一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下总结了几种可撤销网签的情况:1.错误内容及更改说明;

2.买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;

3.违约纠纷买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;

4.房屋质量有问题购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

5.贷款未获批购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;

6.意外情况急需资金购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

7.法规另外有规定此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

二、二手房网签后多久过户

二手房网签的过户时间:

1.非资金监管网签用户一天就可以签好;

2.一般来说网签的时间为5天左右,商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户;

3.公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审。

三、二手房网签是什么意思

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计,也都可以通过该系统和网站获得。

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