买二手房和新房哪个更好思维导图

买新房好。原因:

（一）买二手房手续麻烦，相关费用高;

（二）二手房原房主基本都经过装修，风格自己不一样喜欢，装修工程量比新房大;

（三）住房不一定在市区，现在城市化进展加速，现在的郊区以后就会发展，还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;

（一）买房人应缴纳税费：

（二）卖房人应缴纳税费：

新房和二手房的交易税费的区别

（一）新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

（二）二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。