二手房合同注意哪些问题思维导图
面对房价高涨的今天，还是有很多人买不起房的，但房子又是我们需要的，因此二手房买卖就十分火热。那么二手房合同注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
树图思维导图提供 二手房合同注意哪些问题 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 二手房合同注意哪些问题 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ec874ef9cd01324eb5582e239bac6abd
思维导图大纲
二手房合同注意哪些问题思维导图模板大纲
一、二手房合同注意哪些问题
（一）明确房屋自身信息是否属实。最后，房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。
（二）约定好房款、税费的付款方式和付款时间。
（三）约定好交房时间以及生活费用的缴纳问题。交房时间应该是一个准确的日期，逾期交房的后果要在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。
（四）明确违约责任。
（五）删除合同中未作约定的空白部分。
（六）补充协议要慎之又慎。二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该针对这些条款进行一个具体的补充说明，从而来避免二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。为了防止掉入陷阱，在这个环节最好带上专业人士帮忙参谋，保障合作协议的公平以及自身的利益。
《民法典》规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同
二、签订二手房买卖合同的条件有哪些
（一）注意交易房屋的权属情况。
主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。
（二）注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。
价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
（三）必须对付款方式进行明确、具体的约定。
交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
（四）注意对交房情况进行严格审查。
交房情况的审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
（五）注意确定违约责任条款和救济方式。
确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责
三、二手房交易合同需要保存的时间
正常情况下会一直存档，但是一般超过五年的都会销毁。
沪公网安备 31011502019485号
上海工商