新房过户费怎么计算?思维导图
在现实生活中，我们都知道当我们购买房屋的时候，是需要办理房产证的，如果购买的是二手房屋，那就要办理过户手续。那么新房过户费怎么计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
新房过户费怎么计算?思维导图模板大纲
一、新房过户费怎么计算
（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（二）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（三）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（四）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
（五）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（六）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（七）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二、房产证满几年可以过户
只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。
相关法条
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、房子未满2年过户费怎么算
"营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税！】现在需要交纳的如下：
（一）买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）；
（二）卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
（三）双方交易手续费6元/平方；
（四）买方测绘费1.36元/平方；
（五）评估费0.5%（评估额）；
（六）买方工本费80元。工本印花税5元："
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
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