买卖二手房签合同后买方违约怎么办思维导图

（一）采取自救手段，维护自身利益。

（二）寻求司法救济，追究对方违约责任。

（三）持合同的效力，等待对方履行。

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。第二条上述房产的交易价格：______________元。第三条付款时间与办法

（一）乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

（二）乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

（一）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

（二）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

（一）乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

（二）甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

（一）甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

（二）乙方是______________单位，代表人是______________。

了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第四条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五条

[6]《中华人民共和国民法典》 第六条

[7]《中华人民共和国民法典》 第七条

[8]《中华人民共和国民法典》 第八条

[9]《中华人民共和国民法典》 第九条

[10]《中华人民共和国民法典》 第六十八条