鼓楼二手房买卖应该注意哪些事项思维导图

在鼓楼出售二手房时，注意的事情比较繁琐，首先要注意买房人身份信息是否真实，以防被骗。其次要注意把房子的详细信息具体的给买房人说，防止以后房子出现问题，产生纠纷。如果您是在网上进行出售，需要注意找一些比较权威的二手房交易平台，比如５８同城和赶集网。如果您是委托当地中介公司进行出售，需要注意的是找一个比较靠谱的中介公司，在二手房进行交易的时候，需要注意的是合同的制定一定要到公证处公证。

买房准备

想要购房一套二手房，一定要提前对资金做好规划。二手房和新房不同，新房一般开始只需要准备首付即可，二手除了正常的首付，还需要准备房屋过户费用、贷款服务费、中介费用等。二手房的交易周期较短，买房之前一定要确认自己可用资金有多少，这样能估算出自己买多少钱的房子，不至于盲目地看房。

看房

购房者在买房时，需要根据自己的资金选定购房区域，因为很多区域的房价可能很高，看了也买不起，所以直接就将这些买不起或看不上的区域先排除，没有目标的看房很累，而且很难选到合适的房子。在选定区域后，可以直接去找房产中介门店看房，买房一定要实地看，网上的只能作为参考。看房主要从小区环境、地理位置、周边配套、户型好坏入手。在门店上看房后，别忘了在网上了解下小区其他房源的价格，以免买到高价房。

二手房签合同之前一定要查档，也就是查询房屋产权情况，知晓房屋是否有抵押、查封、限制等情况。签合同之前还需要确定自己是否具备购房资质，还有看自己的征信情况。为了后续避免纠纷，签合同之前还需要让房产中介罗列所有的费用，比如首付、过户费、贷款服务费等，在无异议的情况下才签合同。合同只要买卖双方签了字，盖了手印，就生效了，所以签合同不能草率。

房款交接

对于买卖双方来说，最重视的就是房产安全和资金安全，所以在房款交接时总会发生分歧。购房者想要过户后再给钱，房东想要给钱后再过户。其实不管是先给钱还是先过户，都有一定的风险性。房款交接最好的方式是资金监管，将首付款或全款直接存入资金监管账户，在过户完成后，房款直接由银行转给房东，对买卖双方都是最有保障的。

缴税过户

现在大部分二手房交易，都是由买方缴纳税费。买卖双方拿着相应的证件去房地产交易中心过户即可。过户的流程一般为核税－递件－缴税－拿证。如果是贷款买房，在拿到产权证后，一定要及时办理抵押登记，也就是将房屋抵押给银行，这样银行才会放款给房东，否则房东是拿不到尾款的。

二手房买卖税费计算为：

以上便是小编为大家整理关于鼓楼二手房买卖应该注意哪些事项问题的详细解答，通过以上内容我们可以知道他的注意事项，和流程，同时也要注意二手房买卖税费的计算，在这里要提醒二手房的买卖要找正规途径进行。最后如果您还有其他疑问欢迎咨询律师。