有居住权的房子可以出租吗思维导图
有居住权的房子不可以出租，但是不影响房屋居住权人占有的情况下可以出租。房屋居住权的取得方式包括依合同内容取得；依照法律规定取得；遗嘱取得等。
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思维导图大纲
有居住权的房子可以出租吗思维导图模板大纲
一、有居住权的房子可以出租吗
有居住权的房子不可以出租。民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 【所有权人设立他物权】
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
二、房屋居住权如何取得
房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：
1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4.因取得时效的经过取得居住权。
三、居住权的法律特征
第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条
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