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租房房东毁约违约金怎么算思维导图
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钻石心 浏览量：02023-02-26 17:56:24
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思维导图大纲
租房房东毁约违约金怎么算思维导图模板大纲
一、租房房东毁约违约金怎么算
1.目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2.如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3.根据市场价格来决定违约金的多少。
二、租房合同无效有什么后果
租房合同无效的法律后果有：
1.行为人要返还因该行为取得的财产；
2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
三、租赁合同纠纷管辖法院是怎样的
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
沪公网安备 31011502019485号
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