房东可解除合同协议吗思维导图

1.承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2.承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3.承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

4.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。

租赁合同的诉讼时效是三年。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

租赁合同签几年要看双方当事人的意思表示，最长签二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条