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租房漏水维修费用谁出思维导图
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橘味猫 浏览量：62023-02-26 17:59:27
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租房漏水维修费用房东出，在房屋租赁期间，出租人需要履行维修义务，出租人未及时履行维修义务的，承租人自行维修产生的费用由出租人承担，双方另有约定的除外。
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思维导图大纲
租房漏水维修费用谁出思维导图模板大纲
一、租房漏水维修费用谁出
租房漏水维修费用房东出，《民法典》规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、房屋出租房东需要交税吗
房屋出租房东需要交税，对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，个人所得税、附加税等其他费用由房东一并承担。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房屋出租备案证明去哪开
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
沪公网安备 31011502019485号
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