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租房未到期不让住怎么办思维导图
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峡路再相逢 浏览量：52023-02-26 18:06:06
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我们在租房的时候都会和房东约定一个期限的，而且还会签订一份房屋租赁合同，如果在租房还没有到期的情况下，房东不让继续住了要怎么办，下面就让树图网小编为大家带来租房未到期不让住怎么办的相关内容，一起来看看吧。
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思维导图大纲
租房未到期不让住怎么办思维导图模板大纲
一、租房未到期不让住怎么办
承租者在房屋租赁期间，房东不让承租者居住的，是属于单方违约，承租者可以要求房东退还剩余的租金，并且赔偿违约金，如果房东不愿意赔偿的，承租者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
二、租房合同没到期可以终止吗
租房合同没到期可以终止。有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的：
1、当事人协商一致决定解除合同。
2、出现法定解除情形。
3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付。
4、承租人未经出租人同意转租。
5、不定期租赁当事人可以随时解除合同。
6、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的。
7、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
三、租房没到期违约金怎么算
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
沪公网安备 31011502019485号
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