租房的家电坏了，是租客？还是房东维修？思维导图

如果网友和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

家电因自然消耗，或者租客合理使用导致故障，一般应该有房主承担维修义务。合同法第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，网友称自己正常使用过程中，冰箱突然停止制冷了，那么应该由房东承担维修义务。

若房东不履行维修义务，租客可以自行维修，维修费用由房东出。（合同法第221条规定）

租金要多久支付，是1个月支付1次，具体付款时间。租金支付方式是现金、银行账号、还是微信支付、支付宝支付等，支付对象是房东本人，或者是其他指定收款人。租客逾期付租金，要承担什么违约责任？这些情况，都应该在租赁合同中约定好。

房屋使用的目的是什么，自主？还是商业用途？房屋是否可以转租，转租是否要征得房东同意？这些情况，应该在租赁合同进行约定。

房屋交付时候，整理一份交接清单，特别注意家电的使用寿命期限。然后房东和租客一起进行验收，如有问题，建议注明故障情况，双方签名确认。等到退房子时候，按照交接清单再次进行检查。若家电有损坏，双方协商处理。