和景商务酒店租金 业主退租纠纷思维导图
位于浦东的xx商务酒店卷入了与房屋出租方的退租纠纷。业内人士表示，这给近期掀起的经营性房产的投资热“泼了冷水”。相关业主3月25日接受采访时称，从去年8月起未拿到酒店管理方的租金，他们已经采取维权行动，有的业主已经解约并抛售了该物业。
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退租纠纷
xx商务酒店地处居家桥路上，是一家经济型酒店。资料显示，该酒店开业于2006年6月，楼高6层，共有160多套客房。记者在现场看到，该酒店生意显得较为冷清，大门口的3扇玻璃门均合拢着。底楼总台坐着一位女服务员，她表示，目前该酒店正常营业中。
从业主提供的租赁合同解除协议书来看，他们是2006年4月与酒店签订的房屋租赁合同。双方的纠纷，源于业主们多个月未收到酒店按约应该给予的租金。
业主维权联络员张xx人告诉记者，他半月前与酒店管理方解除了协议，酒店方赔偿了70%的违约金。另一位维权联络员王志涛称，xx商务酒店的部分购房者已经抛售该物业。他说，当时买的是36平方米，购买价格1.2万元/平方米，而有的业主现在出售的价格是60多万元/套。
租金追讨
业主王xx介绍说，去年8月份起，业主们就拿不到酒店管理方的租金，后来全体业主委托让几位业主负责租金追讨。在164户业主中，现在已有近半拿到了酒店方赔偿70%的违约金。其他未拿到租金的业主，仍在积极追讨。他还说，当他们向xx商务酒店讨租时，酒店方以生意清淡及没有客源来搪塞。对此，业主们已在寻找有业内知名度的连锁酒店来管理。
有业主在网上展示了当初房展会上拿到的广告，称“我们是被房产公司骗了”。据称，该楼盘当时售楼时的名称为“碧云居家酒店商务酒店”，开发商是上海景元置业有限公司，酒店管理是上海xx酒店管理有限公司，当时称加盟品牌为美国速8酒店。据称，该物业投资的特殊性是销售与租赁合在一起。
联系了xx商务酒店相关负责人李女士，她告诉记者，酒店正在处理这事，究竟何时解决租金的问题，将在安排好后给业主交代。如果业主急的话，可以通过法律途径诉讼。(记者 卜春艳)
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