签租房了合同有效吗思维导图
签租房了合同有效的。
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思维导图大纲
签租房了合同有效吗思维导图模板大纲
一、签租房了合同有效吗
1.合同不违反法律规定；
2.双方基于真实意思表示而签订租赁合同；
3.出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同无效有什么后果
1.行为人要返还因该行为取得的财产；
2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
三、办房屋租赁合同需什么证件
房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
《商品房屋租赁管理办法》 第十五条
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第一十五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[5]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
沪公网安备 31011502019485号
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