租房合同想解除需要什么手续思维导图

1.解除租赁合同需要双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。

2.除上述手续之外，如果是协商一致解除合同，还应签订解除租赁合同确认书，在文件中明确哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题。

3.如果是单方解除租赁合同，需要满足一定的法定条件，并且提前通知对方。若二者协商不一致无法签订解约协议，则需要单方发出书面文件。

4.提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据。

房屋租赁合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。