租房协议签了一年 是不是必须租一年，租房协议签了一年可以退房吗思维导图
租房协议签了一年一般必须要租一年，如果租客中途违约不租的需要承担违约责任，按照租房合同约定支付违约金，租房协议签了一年可以退房，当事人可以与房东协商退房。
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思维导图大纲
租房协议签了一年 是不是必须租一年，租房协议签了一年可以退房吗思维导图模板大纲
一、租房协议签了一年 是不是必须租一年
租房协议签了一年一般必须租一年，租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。如果有事可以提前退租,与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
二、租房协议签了一年可以退房吗
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、租房协议违约可以不退押金吗
租房协议违约可以不退押金，房东不退押金的一般情形：
1.租客没有定期上交租金。
2.租客损坏了属于房东所有物品。
3.租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。
除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
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