租房合同的法律性质思维导图

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

出租方(甲方):________ 性别:____年___月____日出生 承租方(乙方):_________ 性别:_____年____月___日出生，身份证号码:_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

（一）甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

（二）本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付。

（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

（四）乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

（五）租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

（六）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

（七）发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

（八）本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，由承租人定期给付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。关于房屋租赁合同的法律规定，《民法典》租赁合同的章节里面有一部分：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十四条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

此外，《城市房屋租赁管理办法》对房屋租赁合同作出了更为详细的规定：比如第九条就规定了房屋租赁合同的相关内容：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：