房屋出租人的权利具体包括哪些思维导图

（一）租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。

（二）收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。

（三）确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。

（四）提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。

（五）终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由，根据建设部的规章，有下列行为之一的，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。

（六）合同期满收回房屋的权利。合同期满，是否同意续签出租合同，是出租人的权利。

在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

（二）出租人的解除权。包括：

（一）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋

（二）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

（三）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的

（四）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。