在我们的生活当中,我们都知道很多人都是需要外出工作那么最大的问题就是住,租房子是一个不错的选择,那么租房签合同要注意哪些事项?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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租房签合同要注意哪些事项思维导图模板大纲
(一)不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
(二)在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
(三)承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
(四)租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。
在签订租房合同时,双方应该准备什么证件一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件。当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权,以免在租进之后找不到二房东,又被原来的房东赶走的事情发生。而且租房者可以要求保留房东的身份证复印件,日后如果发生租赁纠纷,可以到相应的人民法院起诉。此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
十七岁租房签合同,如果是属于与其年龄,智力相适应的合同,那么就是有效的,不存在违约的情况,如果存在欺诈或者欺骗的行为,那么合同是无效的。十七岁虽然属于限制民事行为能力人,原则上限制民事行为能力人订立的合同只有经过其法定代理人追认,合同才有效。法定代理人若不追认,那么合同就不产生效力。在法定代理人追 认之前,合同效力处于待定状态。但是并非限制民事行为能力人签订的所 有合同都必须经过法定代理人追认,限制民事行为能力人可以签订与其年 龄、智力、精神健康状况相适应的合同。