群租房合同合法吗思维导图

有效无效，要看二房东和房东所签订的协议如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

（一）业必须对房屋进行维护和修理，确保房屋和里面的设备能够正常的运行。

（二）物业通常会制定绿化相关的条例来方便进行绿化管理。这样不仅能够让环境卫生更好，还能够为业主提供一个干净温馨的生活环境。

（三）卫生管理也是他们的职责，这让人拥有更好的卫生环境，满足居住的需求。

（四）治安管理里面有房屋和设备的安全管理，通常还会制定一些防火防盗的安全措施。

（五）车辆管理能够让小区内通道和停车场更加井井有条。

（六）它还需要对公共市政设施进行维护管理，像是供水、供电、供热等等都在他们的职责范围之内。

（七）对违章建筑进行管理通常他们都是要和主管部门配合。对管辖范围内的违章行为进行监督和举报管理不可缺少。

（八）为业主提供多种生活服务，也是他们的职责之一。这不仅让业主的生活更加方便，还让管理经费更加充裕。

（一）物业管理包含的内容：

２、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

３、物业管理区域内的巡视、检查；

４、物业管理区域内装饰装修管理；

５、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

１、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；