商品房交房验收标准思维导图
商品房交房验收标准如下：
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思维导图大纲
商品房交房验收标准思维导图模板大纲
一、商品房交房验收标准
1.法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件：即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。
2.约定的交房条件。即买卖双方在购房合同中约定的交房条件，比如是毛胚交房还是精装修交房、是进口奥的斯电梯还是国产三菱电梯、小区有那些配套设施等等。
二、商品房和普通住宅的区别
商品房和普通住宅的区别如下：
1.使用年限不同。由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上，所以说使用年限也是会受到影响的，比如说商业用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。
3.能否落户不同。普通住宅可以落户，而商品房是不可以，若是有小孩要上学的，建议买普通住宅更合适。
三、商品房合同违约金怎么算
商品房合同违约金的算法由当事人自行约定。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
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